父から譲り受けた土地がある。この土地を売るか?土地を担保にして融資を受けるか?土地の売却、不動産担保ローンについて調べてみることにした。損をしない一番いい方法とは?

【お金を借りる】土地や不動産を担保にしてローンを借りる!

不動産担保ローンで資金調達した例

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追加融資を断られた

Aさんは個人で会社を経営。運転資金として信用金庫からの借り入れがあるが、その資金では通常運転するだけで精一杯でそれ以上のことができないのが現状。そこで資金繰りのために信用金庫に追加融資を頼んだが、断られてしまった

資金繰りのために借りれるところ

赤字決算だけど、運転資金として借りることができる
小企業で赤字決算です。運転資金として不動産担保ローンで貸してもらうことはできますか?
はい、もちろんできます。事業の規模や年数にこだわるのではなく総合的な評価と判断を行っています。直近の決算が赤字でも、事業内容などで将来の見通しがあれば融資は可能となりますのでまずはご相談いただければと思っております。
アイアイ事業者向け不動産担保ローンって?

アイアイ事業者向け不動産担保ローンとは アイアイ事業者向け不動産担保ローンは、株式会社ユニバーサルコーポレーションが提供している法人、個人事業主向けの不動産担保ローンのこと。株式会社ユニバーサルコーポ ...

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ココがおすすめ

ユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローンは審査の通りやすい不動産担保ローンの一つ。銀行などの金融機関では難しいケースにも対応。融資担当者に率直な資金使途を伝えることにより具体的な解決策を用いた不動産担保ローンを提案してくれるのでまずは担保融資相談からやってみるとよい。しかも、全国対応・来店不要・第三者の不動産でも取扱い可能で長期借入れもできて資金繰りもラクになることまちがいない!

つなぎ融資としての運転資金が必要

転売事業で高級品を扱う小売業を営むBさん。仕入れ額の大きい取引が時々発生。大口の取引の場合、当面の運転資金が不足することになる。そこで、自宅を担保に融資してくれる金融機関を探したところ、無事3か月後までの運転資金の調達が可能。不動産担保ローンは、返済がゆっくりめのプランも選択できるため資金繰りにもゆとりができ、3か月後の手形の入金によって購入資金は支払い可能

つなぎのために借りれるところ

注文住宅のつなぎ融資とは異なり、買い替えのつなぎ融資は金融機関が積極的に行うことはないため、買い替えのつなぎ融資を行っているところを探すことが大切!

借りやすい不動産担保ローンってある?

不動産担保ローンって借りやすいの? 大口資金が至急必要! 審査が甘い大手以外の不動産担保ローン 大口の資金が必要な場合 フリーローンのキャッシングよりも不動産担保ローンを利用した方が、大きい金額の融資 ...

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ユニバーサルコーポレーションのつなぎ融資がオススメ!

ユニバーサルコーポレーションのつなぎ融資は、ほかの金融会社と比較すると融資限度額も高く、金利も安いため、条件としては優れています!

ユニバーサルコーポレーションの『つなぎ融資』とは?

収入と支出のタイミングのズレを解消できるローンのこと。例えば『6月になれば入金があるが、3月どうしても支払いの資金が必要』などのケースの場合でも活用することができるとのこと。つなぎ資金を必要とされる方は、資金を用意しなければならない期限が迫っていることが多く、時間的な余裕がない方がほとんど。そういったケースでも、ユニバーサルコーポレーションの担保ローンでは、調査や審査など並行して進められるものは進めていき、スタッフと連携を取りながら最短で手続きを進めていくことにより融資を実現しているとのこと!

個人でも借りることが可能

ユニバーサルコーポレーションの担保つなぎ融資は、法人だけではなく個人の方も利用できるとのこと。

過去の融資実績の一例:『不動産の買い替えで売却は決まっているものの資金が入る前に購入したい物件が見つかった』というお客さまにつなぎ融資を行ったとのこと。良い物件は迷っていると他の人に買われてしまいますし、急ぐあまり手持ちの不動産を安く売らなければならないのも損になります。こういった収入と支出のタイミングのズレを解消するためにも利用いただけますとのこと。

会社経営者でも借りることが可能

事業者さま向けの不動産担保ローンのプランで対応

過去の融資実績の一例:『運転資金を借りたいのですが、事業者向けの不動産担保ローンはどんなものがありますか?』という場合。設備投資や運転資金やつなぎ資金などに利用可能。急ぎの場合でも迅速に対応ができるとのこと。今回の場合、とにかく急ぎで運転資金が必要ということでしたが、審査も問題なく、お申し込みが午後でしたので翌日にはご融資実行することができましたとのこと。

住宅の買い換え時のつなぎ融資

過去の融資実績の一例:『住宅を買い替えするとき、つなぎ資金として不動産担保ローンで借りれますか?』という場合。次の住まいを見つけても、資金繰りのタイミングが合わないことで良い条件の住まいを逃してしまうのはもったいないこと。既存の住宅が売れると資金は出来ますが、期限が限られると安く売らなければならなかったり、購入したい住宅の入金に間に合わない可能性もありますので、そういったタイミングのズレの解消に不動産担保ローンでの融資が可能

緊急の場合でも対応

過去の融資実績の一例:『後日収入がある予定なのですが、緊急に資金が必要になりました。収入があるまでの間、短期で貸してもらうことはできますか?』という場合。つなぎ資金としても利用できるし、最短で30日間以上の利用をお願いしていますが、事情によっては柔軟に対応させていただくこともできますとのこと。今回のケースでは、2か月後に収入がありましたので、2か月の利用をいただきましたとのこと。

短期間でも借りることが可能

過去の融資実績の一例:『不動産担保ローンを半年間だけ借りたいのですができますか?』という場合。半年後に収入がある予定ですが、現在まとまった資金が必要とのことでした。さまざまなローンプランがあるので、様々なケースに対応することが可能。次の収入があるまでのつなぎとして不動産担保ローンの利用ができるとのこと。

つなぎ融資の取り扱いのあるところ>>アイアイ不動産

リスケジュール中での資金調達

製造業を経営するCさん。会社は2期連続で赤字。そのため現在、リスケジュール中。そんな中、今期は半分過ぎたところで黒字になり、今後は利益も順調に拡大していく見通しがあるものの追加の運転資金が必要。現在取引している金融機関で融資の相談をしてみたもののリスケジュール中という理由で追加の融資は断られてしまう

リスケジュールでも融資が可能なところ

事業資金でお困りの方におすすめ!アイアイ不動産担保ローン

不動産担保ローンで事業資金の融資を受ける

赤字決算。事業を持ち直すためにどうしても資金が必要! 会社を個人経営していて、前年度は赤字決算となり、資金繰りにも余裕があるわけではないので、何とか業績を持ち直させるために資金が必要。銀行の不動産担保 ...

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2期連続赤字決算の場合の借入は可能か?


職業:建設業
担保とする不動産:自社ビル(物件評価額5,000万円)
現在の借入先:公的金融機関から2,000万円借入し現在残高1,000万円(事業用ローンの5年契約 残2年)

要望


運転資金が不足しているので追加の融資として1000万円が必要
直近2期は赤字決算だったが受注件数が大幅に増加したこともあり今期は黒字に転換する予定
現在取引中の公的金融機関に相談したものの新規融資は難しいとのこと


ユニバーサルコーポレーションの解決策

不動産担保価値及び将来の返済能力を重視。事業計画にて審査を行い融資可能と判断。
希望融資金額1,000万円融資が可能

身内の不動産を担保にして資金を調達

Dさんは法人代表。自信で保有している不動産がないため、母親が所有する自宅を担保にして運転資金として1,000万円の調達を銀行に相談。銀行側は「身内の不動産を担保にした融資は行えない」とのこと。そんな中、不動産担保ローン会社に相談

自己所有ではない不動産でローンできる

自分の不動産がないとき、担保不動産を所有している人が、契約内容を理解したうえで担保化に同意してくれるのであれば、問題なく不動産担保ローンは利用可能。申し込みする人が担保にできる不動産を持っていなくても、不動産を持っている方の協力があれば不動産担保ローンでの融資が可能になる。

家族所有の不動産でも借りることができる

家族所有の不動産で融資してくれるところ>>

血縁関係じゃなくても第三者担保提供ローンの利用ができる

不動産担保ローンには『第三者担保提供ローン』の取り扱いがあるので、第三者担保提供ローンを申し込む方と担保提供者の方が家族や親族などの血縁関係ではない場合でも、担保を提供してくれる名義人の方がローン内容を理解した上で不動産の担保化に同意してくれるのであれば問題なく不動産担保ローンの利用が可能とのこと。

担保を提供する第三者が必要な手続きは何ですか?

調査や審査に必要な不動産関連の書類や契約時には本人の確認書類印鑑証明などが必要。不動産担保ローンに必要な書類は多岐に渡るので、全て揃えるのも大変。そこで、ユニバーサルコーポレーションでは必要書類取得のサポートも行っているとのこと。具体的な流れや手続きの順番なども分かりやすく丁寧に説明してくれるので、遠慮なく相談することがオススメ!

第三者担保提供ローンで融資してくれるところ>>

複数名義人のいる不動産でもローンの利用が可能

不動産全体を担保にする場合は、共有名義人の方の同意が必須。申し込みする方の持ち分のみを担保にする場合は他の方の同意は必要ないとのこと。全体を担保にするより融資可能な額は少なくなるが、持ち分融資の取り扱いもできるとのこと。

共有名義の不動産があります。共有名義人に融資のことを知られずに借りることはできますか?

自分の持ち分のみを担保にする場合は、共有の名義人の方に断りを入れる必要はないとのこと。ただし、金融機関によっては共有名義の不動産担保ローンや持ち分のみでの融資を取り扱わないところもあるのでよく確認することが必要!

共有名義でも借りれる!不動産担保ローン

共有名義とは? 共有名義とは、一つの不動産を誰かと共同で持っていること。共有名義で不動産を持つといったケースは、『夫婦でお金を出し合って購入した不動産を共有名義で持っている』といった場合や『親の資金援 ...

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ユニバーサルコーポレーションのアイアイ不動産担保ローン
ユニバーサルコーポレーションでは、銀行などの金融機関では難しいケースでも対応が可能。銀行の融資では間に合わない場合や銀行とは異なる基準で決算内容や業歴に関わらず今後の事業計画や返済計画をもとに審査するので大丈夫。しかも、全国対応・来店不要で取扱い可能!長期借入れができて資金繰りがラクになるのでとてもオススメ!


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