父から譲り受けた土地がある。この土地を売るか?土地を担保にして融資を受けるか?土地の売却、不動産担保ローンについて調べてみることにした。損をしない一番いい方法とは?

【お金を借りる】土地や不動産を担保にしてローンを借りる!

カードローンより不動産担保ローンの方がメリット大

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不動産担保ローンとカードローンとの比較

不動産担保ローンとは

不動産担保ローンとは、自宅や土地などの不動産を担保にお金を借りることができるローンのことです。銀行や消費者金融、信販会社のキャッシング・カードローンのサービスは無担保でお金を借りることができますが、不動産担保ローンは、不動産を担保として融資を行うので、ローンの申込者の信用力、担保として提供する不動産の価値に応じてお金を借りることができます。なお、担保とする不動産は、自分名義の不動産だけでなく、両親や配偶者など他人名義であっても担保として提供が可能になります。一般的には、借りる方の信用力に不動産の価値がプラスされるので、まとまった資金の調達も可能になる

不動産担保ローンの特徴は不動産を担保にすることで、カードローンよりもメリットが多いと言われています。

不動産担保ローンの方が良いとされるワケ

  • 不動産担保ローンは、カードローンよりも低金利
  • 返済期間が長期設定できる
  • 審査が甘い
  • 住宅ローンの返済中でも借入可能

金利が低い

不動産担保ローンは、カードローンよりも低金利です。消費者金融の金利よりも低いので、多重債務のおまとめローンにも最適です。

返済期間が長期設定可能

少ない負担の返済額で長期で借りることができます。たとえ借入が大きくなったとしても、わりと楽に返済ができます。しかし、金利が低い分、負担は小さくなりますが、総返済額では大きくなってしまうことが多いので注意が必要です。ただし、毎月の支払いが楽になるだけでも良いという場合は、不動産担保ローンを利用する価値があるといえるでしょう。

審査が甘い

カードローンでは、信用情報で金融事故があるとなかなか借入ができないのが現状ですが、不動産担保ローンは返済能力があれば、カードローンよりも審査が甘いといわれています。特に、多重債務解消のためにブラックリストとなってカードローンが借りられない方でも不動産担保ローンで借り入れができる場合はあります。

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住宅ローン返済中でも借りられる

不動産担保ローンで借入れする場合、住宅ローン返済をしている建物でも審査対象になります。この場合、第2の抵当権になりますが、借りられる範囲があれば契約が可能です。第2抵当での借入は、銀行などでは難しいですが、不動産担保ローン専門業者では相談に乗ってくれるところもあります。

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全国対応業者も多い

インターネットで申込ができる不動産担保ローン専門業者も多いですが、その中でも長年不動産担保ローンをしているユニバーサルコーポレーションは、信用も厚く低金利で借りられる不動産担保ローンです。

ユニバーサルコーポレーションでは、銀行などの金融機関では難しいケースでも対応が可能。銀行の融資では間に合わない場合や銀行とは異なる基準で決算内容や業歴に関わらず今後の事業計画や返済計画をもとに審査するので大丈夫。しかも、全国対応・来店不要で取扱い可能!長期借入れができて資金繰りがラクになるのでとてもオススメ!


限度額は最大5億円
返済期間は35年以内で自分のペースで返済が可能
審査可決後の振込み対応は最短10分
利率は4.00%~15.00%の低金利

銀行審査は多少厳しさもありますが、専門業者では審査も早く融資時期も早いです。銀行では、1ヶ月以上かかることも多いです。カードローンのように即日融資の不動産担保ローンは少ないですが、専門業者では即日審査回答で数日のキャッシングのところもあります。

カードローンとの比較では、すぐに借りれないということもありますが、総量規制対象外で不動産評価額に合わせたキャッシングも可能となります。使途自由であり、ビジネスローンとしても使うことができ、個人事業主の事業展開などにも活用ができるなど、担保の存在は大きいといえるでしょう。

不動産担保ローンと一般的なカードローンの特徴について
不動産担保ローン カードローン
(無担保型)
担保 不動産 なし
金利 低め 高め
借入期間 長期可能 設定なし(毎月返済額と返済日のみ設定)
融資までの時間 1週間程度 即日可能
対象者 所有者本人のほか、
家族でも可能
本人
保証 原則不要
(担保提供者など保証人を必要とする場合もある)
不要

不動産担保ローンを利用するならユニバーサルコーポレーション

ココがおすすめ

ユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローンは審査の通りやすい不動産担保ローンの一つ。銀行などの金融機関では難しいケースにも対応。融資担当者に率直な資金使途を伝えることにより具体的な解決策を用いた不動産担保ローンを提案してくれるのでまずは担保融資相談からやってみるとよい。しかも、全国対応・来店不要・第三者の不動産でも取扱い可能で長期借入れもできて資金繰りもラクになることまちがいない!

限度額は最大5億円
返済期間は35年以内で自分のペースで返済が可能
審査可決後の振込み対応は最短10分
利率は4.00%~15.00%の低金利

一般的な金融機関の不動産担保ローンの金利は年率10%を超えていることが多いこともあり、ユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローンでは、変動金利年率4%~と一般的な「不動産担保ローン」と比較すると金利を低く抑えられる可能性があります

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