不動産担保ローンの審査基準はどういったものがある？
不動産担保の価値
融資の限度額は、金融業者の許容範囲。銀行などでも不動産担保に合わせて融資額が決定。なので、価値が低い不動産の場合は、その不動産担保では融資ができない場合もある。
信用情報
信用情報は事業融資と個人向けによって差が発生
◇事業融資の場合：契約が会社となるので、融資額だけではなく返済計画なども事業と大きく関係することに。経営者の信用情報も関係するが、会社の業績が第一とのこと
◇個人向け、個人事業主の場合：個人信用情報機関などの内容の金融事故に注目。しかし、フリーキャッシング、カードローンの審査より甘いことが多い。返済状況が多少悪い信用情報でも借り入れができることが多い。
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消費者金融などでおまとめローンで借り入れできなかった方でも不動産担保ローンの審査には通過したということも。
返済能力の有無
信用情報と同様で、返済が始まって順調に支払いができるかどうか。
個人向けの不動産担保ローンで無収入の場合、借入ができるか？
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不動産担保ローンの融資商品としては、キャッシングほど収入の有無を問うものではなく、あくまでも契約者が返済ができる環境であることが必要。
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