父から譲り受けた土地がある。この土地を売るか?土地を担保にして融資を受けるか?土地の売却、不動産担保ローンについて調べてみることにした。損をしない一番いい方法とは?

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不動産担保ローンの審査の基準

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不動産担保ローンの審査基準について

不動産担保の価値

融資の限度額は、金融業者の許容範囲です。銀行などでも不動産担保に合わせて融資額が決定しますので、価値が低い不動産の場合は、その不動産担保では融資ができない場合もあるんです。

信用情報

信用情報は事業融資と個人向けによって差が発生します。

事業融資の場合

融資額だけではなく返済計画なども事業と大きく関係します。経営者の信用情報も関係しますが、会社の業績が第一になります。

個人向け、個人事業主の場合

個人信用情報機関などの内容の金融事故に注目しますが、フリーキャッシング、カードローンの審査より審査基準が甘いこともあり、返済状況が多少悪い信用情報でも借り入れができることが多いです。

ブラックリストでも借りれる!不動産担保ローン

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消費者金融会社から、おまとめローンで借り入れできなかったという方でもユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローンの審査には通ったということも聞いたことがあります。

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返済能力の有無

信用情報と同様で、返済が始まって順調に支払いができるかどうかを確認します。

不動産担保ローンの融資商品としては、キャッシングほど収入の有無を問うものではなく、あくまでも契約者が返済ができる環境であることが必要となります。
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第三者からの担保提供で借り換えができる

第三者からの担保提供で借り換え可能 他社に複数のローンがある場合、不動産担保ローンで借り換えすることが可能です。 配偶者名義の不動産でも借り換えが可能 自分名義の不動産がなくても配偶者名義の不動産があ ...

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一般的な金融機関の不動産担保ローンの金利は年率10%を超えていることが多いですが、ユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローンでは、変動金利年率4%~と一般的な「不動産担保ローン」と比較すると金利を低く抑えられる可能性があります。

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