不動産担保ローンの現地調査とは？
机上評価に問題がなかった不動産は、借り入れの本申込を受けると物件の現地調査へ（最初から借入本申込みをして即物件調査を行う場合もある）。現地調査を行った上で、融資審査に必要な物件調査書が出来上がることになる。
物件調査の主な内容
現地調査
駅からの距離、交通機関、周辺施設の状況を把握
接道道路の幅員や間口の確認
隣接建物との境界、越境物の確認
建物の状況（屋根・外壁・基礎など修繕状況、増築や未登記部分など）を把握
写真撮影（担保物件、接道、周辺環境など）
法務局調査
登記簿謄本取得（所有者の確認や権利関係の確認など）
公図や地積測量図、建物図面等の各種資料を取得する
役所調査
都市計画関係、建築関係、道路関係など法令上の制限の調査
区画整理事業内容、計画道路、建築協定の調査
近隣の不動産業者の聞き取り
類似物件の実勢価格、取引の状況などの調査
近隣の不動産取引状況の把握
対象不動産がマンションの場合には、管理費等の金額や滞納等の調査も行い、これらを調査結果として物件調査書を作成し、物件評価額を算定することになる
ココがおすすめ
ユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローンは審査の通りやすい不動産担保ローンの一つ。銀行などの金融機関では難しいケースにも対応。銀行融資では間に合わない場合でも相談可能。銀行とは異なる基準で今後の事業計画や返済計画をもとに審査するので通りやすいとか？！しかも、全国対応・来店不要・第三者の不動産でも取扱い可能で長期借入れもできて資金繰りがラクに・・・。
限度額は最大5億円
返済期間は35年以内で自分のペースで返済が可能
審査可決後の振込み対応は最短10分
利率は4.00%～15.00%の低金利