手持ちの不動産で資金をつくる方法

相場を知る

自分の保有する不動産がどのくらいの価格で売れる？

売却する不動産を決定する

高く売れる不動産会社はどこ？

複数の会社をしっかりと比較することが重要！

査定価格の違い

複数の不動産会社に査定を依頼すると、各業者で査定価格が異なる場合がある。もし、突出して高い査定価格を提示してきたところがあった時は、注意が必要！そのような会社は契約を取り付けるために他より高い価格を提示しているだけで実際に売るときになると値下げするよう提案してくる可能性が高いかも。

査定価格の根拠の違い

各不動産会社に「このような査定価格になった理由」を聞いてみること。会社によって『評価したところ、評価しなかったところ』をしっかり把握すること。「査定価格の違い」と同じように、突出して高い査定価格を提示してくる会社があった場合は、根拠があいまいなことが多いので信頼性に欠けることもある。

売却活動の内容

最近ではほぼ全ての不動産会社が様々なウェブサイトに広告を掲載しているので、どのようなサイトに広告を掲載するのかを確認し、比較してみることが大事。それ以外にはどのような広告活動をしているのかも確認しておくと良い。広告活動の幅が広ければ広いほど多くの人の目に触れる機会が増え、物件を早期に売却することができる可能性がある。

類似物件の売却実績

過去1年の間に、類似した土地の売却実績をチェックしておくことが大切。豊富な実績を持つ会社であると安心。

営業担当者の対応

実際に契約を結んだあとは、営業担当者とのやりとりになるため、不動産の売却が成功するかどうかは営業担当者によるところが大きい。疑問点に丁寧に答えてくれたり、不安が解消したりするような提案をしてくれる担当者を選ぶことが大切！