不動産を売却する方法
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【土地を売る】買取業者と仲介業者の違いとは？
不動産を売却する方法には、買取業者に売る方法と仲介業者を通して買主を探して売る方法 といったように2つの方法があります。 買取行書と仲介業者について どちらのサービスを使った方がおすすめなんでしょうか ...
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土地の相場を知っておきましょう
自分の保有する不動産はどのくらいの価格で売れるのでしょう？
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【土地の査定】土地の相場が知りたい！
土地の相場について 不動産会社に査定をしてもらう前に「土地の相場」について調べてみましょう。あらかじめ相場がわかっていると不動産会社の査定額に対して、自身で判断もできるでしょう。不動産会社からどのくら ...
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売却する不動産会社を決定しましょう
高く売れる不動産会社はどこなのでしょうか？
複数の会社をしっかりと比較することが重要です！
査定価格の違い
複数の不動産会社に査定を依頼すると、各業者で査定価格が異なる場合があります。もし、突出して高い査定価格を提示してきたところがあった時は、注意が必要です。そのような会社は契約を取り付けるために他より高い価格を提示しているだけで実際に売るときになると値下げするよう提案してくる可能性が高いかもしれません。
査定価格の根拠の違い
各不動産会社に「このような査定価格になった理由」を聞いてみることが大事です。『評価したところ、評価しなかったところ』をしっかり把握しましょう。「査定価格の違い」と同じように、突出して高い査定価格を提示してくる会社があった場合は、根拠があいまいなことが多いので信頼性に欠けることもあるでしょう。
売却活動の内容
最近ではほぼ全ての不動産会社が様々なウェブサイトに広告を掲載しています。どのようなサイトに広告を掲載するのかを確認し、比較してみることが大事です。それ以外にはどのような広告活動をしているのかも確認しておくと良いでしょう。広告活動の幅が広ければ広いほど多くの人の目に触れる機会が増え、物件を早期に売却することができる可能性があるといえます。
類似物件の売却実績
過去1年の間に、類似した土地の売却実績をチェックしておくことが大切です。豊富な実績を持つ会社であるとより一層安心です。
営業担当者の対応
実際に契約を結んだあとは、営業担当者とのやりとりになるため、不動産の売却が成功するかどうかは営業担当者によるところが大きいといえます。疑問点に丁寧に答えてくれたり、不安が解消したりするような提案をしてくれる担当者を選ぶことが大切です。
不動産を売却せずに資金を得る方法
不動産担保ローンを使って資金をつくる
不動産担保ローンでいくらぐらい借りられるのでしょう？
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不動産を担保にしたらどのくらい借りれる？
不動産を担保にすると、いくら融資してもらえる？ 担保となる物件によって融資可能な金額は違うので一概には言えないものの、個人での利用の場合は、担保物件が1千万円程度の価値があれば、平均600万円ぐらいの ...
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信頼できるユニバーサルコーポレーション
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信頼できる不動産担保ローン会社とは？
悪質な業者にダマされないためには 悪質な業者にダマされないために、業者選びにおいて最も大事なことは、金利が低いなどの融資条件ではなく、「信頼できる業者」を見つけることが大事です。融資を受けるということ ...
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New！ 簡単入力！無記名による診断ができるようになりました
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