父から譲り受けた土地がある。この土地を売るか?土地を担保にして融資を受けるか?土地の売却、不動産担保ローンについて調べてみることにした。損をしない一番いい方法とは?

【お金を借りる】土地や不動産を担保にしてローンを借りる!

手持ちの不動産で資金をつくる方法

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持っている不動産で資金化する方法

不動産を売却する「不動産売却」不動産を担保にしてお金を借りる「不動産担保ローン」2つのサービス、どちらがいいか?

不動産を売却する方法

不動産を売却するには2つのサービスがある!!
☆買取業者に売る方法
☆仲介業者を通して買主を探して売る方法

どちらのサービスにする?

買取専門の業者にするのか?仲介専門の業者にするのか?どちらがお得かどうかを踏まえたうえで不動産会社を選ぶことが大切!

相場を知る

自分の保有する不動産がどのくらいの価格で売れる?

【土地の査定】土地の相場が知りたい!

土地の相場はいくら? 不動産会社に査定を出してもらう前に「土地の相場」について調べてみることにした。相場をチェックしておいた方が不動産会社の査定額に対しての判断もできるだろうし、不動産会社からどのくら ...

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売却する不動産を決定する

高く売れる不動産会社はどこ?

複数の会社をしっかりと比較することが重要!

査定価格の違い

複数の不動産会社に査定を依頼すると、各業者で査定価格が異なる場合がある。もし、突出して高い査定価格を提示してきたところがあった時は、注意が必要!そのような会社は契約を取り付けるために他より高い価格を提示しているだけで実際に売るときになると値下げするよう提案してくる可能性が高いかも。

査定価格の根拠の違い

各不動産会社に「このような査定価格になった理由」を聞いてみること。会社によって『評価したところ、評価しなかったところ』をしっかり把握すること。「査定価格の違い」と同じように、突出して高い査定価格を提示してくる会社があった場合は、根拠があいまいなことが多いので信頼性に欠けることもある。

売却活動の内容

最近ではほぼ全ての不動産会社が様々なウェブサイトに広告を掲載しているので、どのようなサイトに広告を掲載するのかを確認し、比較してみることが大事。それ以外にはどのような広告活動をしているのかも確認しておくと良い。広告活動の幅が広ければ広いほど多くの人の目に触れる機会が増え、物件を早期に売却することができる可能性がある。

類似物件の売却実績

過去1年の間に、類似した土地の売却実績をチェックしておくことが大切。豊富な実績を持つ会社であると安心。

営業担当者の対応

実際に契約を結んだあとは、営業担当者とのやりとりになるため、不動産の売却が成功するかどうかは営業担当者によるところが大きい。疑問点に丁寧に答えてくれたり、不安が解消したりするような提案をしてくれる担当者を選ぶことが大切!


不動産を売るのって結構大変!資金づくりをするのにほかに何かいい方法がある?
今持っている不動産を担保にしてお金を借りるっていう方法もある!!

不動産担保ローンを使って資金をつくる

不動産担保ローンを借りたらいくら借りられるの?

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信頼できる不動産担保ローン会社とは?

悪質な業者にダマされないためには 信頼できる業者かどうかを見極める 悪質な業者にダマされないために、業者選びにおいて最も大事なことは、金利が低いなどの融資条件ではなく、「信頼できる業者」を見つけること ...

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