父から譲り受けた土地がある。この土地を売るか?土地を担保にして融資を受けるか?土地の売却、不動産担保ローンについて調べてみることにした。損をしない一番いい方法とは?

【お金を借りる】土地や不動産を担保にしてローンを借りる!

不動産を担保にしたらどのくらい借りれる?

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不動産を担保にすると、いくら融資してもらえる?

担保となる物件によって融資可能な金額は違うので一概には言えないものの、個人での利用の場合は、担保物件が1千万円程度の価値があれば、平均600万円ぐらいの融資をしてもらう方が多いとのこと。600万円借りるのになぜ1千万円の価値が必要かと言うと、不動産担保ローンにおける融資額は、担保評価額の6~7割になるらしい。万一、支払いができない事態になった時に即売できる値段や、経年により担保価値が下がることを見越した設定になっているみたい。銀行はより厳しい基準で審査しているので、融資額は担保評価額の5割ぐらいとのこと。

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不動産担保ローンを借りれるのは不動産評価額の何割くらい?

ノンバンクの融資会社の相場は、不動産の評価額の6~7割と言われている。どの金融機関から借りるかによっても変わるらしい。銀行では不動産評価額の5割までというのがほとんどなので、どの金融機関から借りるのかをきちんと選ぶ必要がある!優先条件によっては、銀行から借りれないこともあるので注意が必要!

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