父から譲り受けた土地がある。この土地を売るか?土地を担保にして融資を受けるか?土地の売却、不動産担保ローンについて調べてみることにした。損をしない一番いい方法とは?

【お金を借りる】土地や不動産を担保にしてローンを借りる!

自分名義の不動産がなくても借りれる!不動産担保ローン

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不動産担保ローンは金利も低く、数百万円から数千万円、人によっては数億円のまとまった資金を借りることが可能となります。ただ、不動産担保ローンには必ず担保となる不動産が必要となります。

自分名義の不動産を持っていない場合でもユニバーサルコーポレーションでは不動産担保ローンを借りることが可能です。自分とは別の人に不動産を担保にしてもらうことによって自分が不動産担保ローンを組むことができるということです。

しかし、万が一返済できなくなった時には、未返済金を担保不動産で補てんするため、不動産を提供する方にはリスクが発生することもあるのであらかじめ同意を得ておくことが大切です。

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自分名義ではない不動産でローンが可能

自分名義の不動産がないとき、担保となる不動産を所有している人が契約内容を理解したうえで担保化に同意してくれるのであれば、問題なく不動産担保ローンは利用可能です。

家族所有の不動産でも借りることができるんです!

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血縁関係でなくても第三者担保提供ローンの利用が可能

不動産担保ローンには『第三者担保提供ローン』の取り扱いがあるので、第三者担保提供ローンを申し込む方と担保提供者の方が家族や親族などの血縁関係ではない場合でも、担保を提供してくれる名義人の方がローン内容を理解した上で不動産の担保化に同意してくれるのであれば問題なく不動産担保ローンの利用が可能となります。

担保を提供する第三者が必要な手続きは何ですか?
調査や審査に必要な不動産関連の書類や契約時には本人の確認書類印鑑証明などが必要となります。不動産担保ローンに必要な書類は多岐に渡るため、全て揃えるのも大変です。そこで、ユニバーサルコーポレーションでは必要書類取得のサポートも行っています。具体的な流れや手続きの順番なども分かりやすく丁寧に説明してくれるので、相談することをオススメします。

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複数名義人のいる不動産でもローンの利用が可能

不動産全体を担保にする場合は、共有名義人の方の同意が必須です。申し込みする方の持ち分のみを担保にする場合は他の方の同意は必要ないとのことです。全体を担保にするより融資可能な額は少なくなりますが、持ち分融資の取り扱いもできるということです。

共有名義の不動産があります。共有名義人に融資のことを知られずに借りることはできますか?
自分の持ち分のみを担保にする場合は、共有の名義人の方に断りを入れる必要はありません。ただし、金融機関によっては共有名義の不動産担保ローンや持ち分のみでの融資を取り扱わないところもあるのでよく確認することが必要です。
共有名義でも借りれる!不動産担保ローン

共有名義とは? 共有名義とは、一つの不動産を誰かと共同で持っていることです。共有名義で不動産を持つといったケースは、『夫婦でお金を出し合って購入した不動産を共有名義で持っている』といった場合や『親の資 ...

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他人名義の不動産を担保にして不動産担保ローンを借りることはできるのか?

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ココがおすすめ

ユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローンは審査の通りやすい不動産担保ローンの一つ。銀行などの金融機関では難しいケースにも対応。融資担当者に率直な資金使途を伝えることにより具体的な解決策を用いた不動産担保ローンを提案してくれるのでまずは担保融資相談からやってみるとよい。しかも、全国対応・来店不要・第三者の不動産でも取扱い可能で長期借入れもできて資金繰りもラクになることまちがいない!

限度額は最大5億円
返済期間は35年以内で自分のペースで返済が可能
審査可決後の振込み対応は最短10分
利率は4.00%~15.00%の低金利

一般的な金融機関の不動産担保ローンの金利は年率10%を超えていることが多いこともあり、ユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローンでは、変動金利年率4%~と一般的な「不動産担保ローン」と比較すると金利を低く抑えられる可能性があります。

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