父から譲り受けた土地がある。この土地を売るか?土地を担保にして融資を受けるか?土地の売却、不動産担保ローンについて調べてみることにした。損をしない一番いい方法とは?

【お金を借りる】土地や不動産を担保にしてローンを借りる!

早く借りれる不動産担保ローンはどこ?

更新日:

不動産担保ローンを早く借りたい!

早く借りれるところはノンバンク

不動産担保ローンはどれだけ審査や融資に時間がかかる?

銀行やノンバンクで不動産担保ローンを借りる

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銀行より審査基準が緩いノンバンクは審査に通りやすい
不動産担保ローン専門会社には経験と実績がある

銀行の審査は厳しくて時間がかかる!
銀行は、知名度・安心感があるものの、審査はかなり厳しいとか。一般的に不動産担保ローンの融資額の相場は担保不動産の7割前後と言われているけど、銀行の場合は5割前後であることが現実。また、銀行に不動産担保ローンを申し込むと、融資までに相当の時間を要することもあるらしい。

銀行でダメでも大丈夫!不動産担保ローンの取り扱いのあるところ>>

早く融資を受けたい方は断然ノンバンクがおすすめ

ノンバンクで早く借りれるのはなぜ?

ノンバンクの不動産担保ローン会社は、組織の規模が小さいので実務担当者自身に多くの裁量権を任されている場合が多い。そのため審査にかかる時間が短く、場合によっては即日融資に対応できるケースもある。ノンバンクの不動産担保融資会社は、融資実行までが早いので、銀行からの審査がおりるまでのつなぎとしてよく利用される
『つなぎ資金』として利用できる不動産担保ローン

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多少難しい物件でも取り扱い可能

特に不動産担保ローンを専門に扱う融資会社の場合、経験豊富なこともあり、融資実績も比べ物にならないくらいの数とか。不動産担保ローンで融資できる金額は、担保物件に左右されるので不動産評価はかなり重要。不動産担保ローン専門の融資会社であれば、多少難ありな物件でも過去に同じような不動産を担保に融資した実績があることが多いため、評価もかなり短時間で行えるとのこと。

審査も緩く、早く貸してくれるところはこちら>>

不動産担保ローンを申し込んだその日に借りることができる!

必要書類が全部あれば即日融資も可能!
初めての人は2~3営業日以内の融資が可能!
不動産担保ローンで即日融資ができたって本当?

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ノンバンクの不動産担保ローンは、必要な書類などが揃っていればその日のうちに融資してもらうことも可能。特に不動産担保ローンに特化している不動産担保ローン専門の融資会社であれば、きちんとした調査をしたうえでの融資が可能。必ず、現地調査を行い精度の高い調査をしてくれるものの、時間がかかるようなことはないとのこと。しかも日本全国にネットワークがあるので、物件がある土地の情報収集も、現地調査もスピーディに行うことができる。

不動産担保ローンの必要な書類ってどんなもの?

申込時に必要な書類】

法人の場合
  • 代表者ご本人様を確認する書類(運転免許証など)
  • 登記事項証明書(商業登記簿謄本)
  • 決算書原則2期分
  • 納税証明書(所得税、住民税、固定資産税)
個人事業主の場合
  • 本人を確認する書類(運転免許証など)
  • 確定申告書原則2年分
  • 納税証明書(所得税、住民税、固定資産税)
個人の場合
  • 本人を確認する書類(運転免許証など)
  • 収入を証明するもの(源泉徴収票、課税証明書など)
  • 納税証明書(所得税、住民税、固定資産税)

審査時に必要な書類】

  • 物件案内図 (住宅地図・公図)
  • 登記事項証明書(不動産登記簿謄本)
  • 公図
  • 地積測量図
  • 建物図面
  • 名寄せ台帳
  • 固定資産評価証明書
  • 担保となる不動産のローン残高の確認書類(残高証明書・返済予定表など)

ユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローン

個人や法人を問わず日本全国に対応してくれるところはユニバーサルコーポレーション。急にまとまった資金を用意する必要がある時でもスピーディに対応してくれる。銀行とは異なる基準で今後の事業計画や返済計画をもとに審査するので審査も割と通りやすいとか?!全国対応・来店不要・第三者の不動産でも取扱い可能で長期の借入れもできて資金繰りがとてもラクになると好評。


限度額は最大5億円
返済期間は35年以内で自分のペースで返済が可能
審査可決後の振込み対応は最短10分
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