父から譲り受けた土地がある。この土地を売るか?土地を担保にして融資を受けるか?土地の売却、不動産担保ローンについて調べてみることにした。損をしない一番いい方法とは?

【お金を借りる】土地や不動産を担保にしてローンを借りる!

ローンが残っていても借りれる不動産担保ローン

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突然まとまったお金が必要になった。だけど、まだ住宅ローンが残っている。どうしてもほかで借り入れすることができない。そんな時、どうすればいい?

不動産担保ローン専門会社に頼る

不動産担保ローンを利用する際、銀行などの金融機関をはじめとする消費者金融や金融業者などがあるが、住宅ローンが残っている場合、お金を貸してくれるところは意外と少ないのが現状。なぜなら、銀行などの大きな金融機関では、第1抵当でないと融資ができないという所が多くあるため。第二抵当で貸してくれるところもあるけど、希望額に届かないこともあり、厳しいのが現状。

第二抵当でも借りられる場合

第二抵当でも不動産担保ローンを利用できる場合もある。第二抵当として融資をうける場合、不動産の価値とローン借入額のバランスをみて審査が行われることになる。担保とする不動産の価値が高く、今までの融資額と新たに借りたい金額を上回っているときは同じ不動産を担保に新しい融資を受けることができることになる

第二抵当権でも借りれる!不動産担保ローン

二番抵当権は不動産担保ローンは借りにくい?不動産担保ローンの抵当権について ローン返済中の物件も担保にできる 住宅ローンが残っていても、担保に余力があり第二抵当の融資を実行してくれる金融会社であれば、 ...

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住宅ローン返済中でも不動産担保ローンを借りることができる

住宅ローンがあるのに不動産担保ローンが利用できるところがある。金融機関によって様々だけど、抵当権の入った担保物件でも不動産担保ローン対象になっていれば借りることができるとのこと。住宅ローン返済中の抵当権は支払先になっているので実際はあまり扱うことはできないらしいが。財産としても、まだ抵当権先にあることで不動産担保ローンの対象範囲は当然少なくなるのは仕方のないこと。

貸してくれる金融機関は?
住宅ローンの抵当権が付いていたり、他社の抵当権が第一順位で設定されている場合は、同じ不動産を担保に融資を受けようとすると、融資元の金融会社は抵当権を第二順位で設定することになるので、注意が必要。銀行などの金融機関によっては第一順位でしか融資しないところもあるけれど、ノンバンク系の融資会社の中には柔軟に対応してくれるところもある。また、抵当権の順位に関わらず、担保余力や希望金額によっては融資してもらえることもあるので、一度問合せしてみることがおすすめ。

第二抵当でも不動産担保ローンを借りられるところ>>

ユニバーサルコーポレーションの方に問い合わせたみた!

抵当権第二位でも借りることはできますか
『銀行の住宅ローンを返済している途中だけど同じ不動産を担保にして融資してもらうことはできますか?』という質問をいただいたことがございます。このようなケースでは、抵当権第2順位でのご融資ということになります。第2順位の場合、金融機関によっては取り扱っていないところもありますが、弊社では原則として抵当順位は問いません。第2順位以下でのご融資も可能です。ただし弊社では無理なローンプランはお勧めしておりませんので不動産に担保余力がある場合に限りのご融資となります。

ユニバーサルコーポレーションは、不動産担保融資を専門に扱っている会社なので、不動産関係のことなら非常に経験が豊富。二番抵当であったり利用上の制限がある物件でも、評価して融資につなげてくれるので、一度問い合わせてみることがオススメ!

信頼できる『アイアイ不動産担保ローン』

ユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローンは審査の通りやすい不動産担保ローンの一つ。銀行などの金融機関では難しいケースにも対応。銀行融資では間に合わない場合でも相談可能。銀行とは異なる基準で今後の事業計画や返済計画をもとに審査するので通りやすいとか?!しかも、全国対応・来店不要・第三者の不動産でも取扱い可能で長期借入れもできて資金繰りがラクになる!


限度額は最大5億円
返済期間は35年以内で自分のペースで返済が可能
審査可決後の振込み対応は最短10分
利率は4.00%~12.00%の低金利

みつけた!アイアイ不動産担保ローンの特徴

【メリットその1】見積もり・相談にかかる費用は無料! 見積もりだけの費用はかかりません 丁寧で分かりやすい説明 営業担当者はお客様に負担がかからないことを第一に考えます 【メリットその2】即日回答・最 ...

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カードローンやキャッシングの借り入れがあっても大丈夫

銀行のカードローンや消費者金融会社などのキャッシングを借りている場合はどうなる?

消費者金融や信販会社などからの借入れがあっても不動産担保ローンを借りることができる!不動産担保ローンは総量規制の対象外となるローンだから年収の3分の1以上の金額であっても借りることができる。そして、不動産という担保があるので、無担保ローンのカードローンに比べると審査の基準がより柔軟になるのでおすすめなローンといえる。また、不動産担保ローンは使い道が自由な上に低金利で借りることができるので、複数の借り入れのおまとめ一本化に利用することも可能
他社の借入れがあっても借りれる不動産担保ローン

不動産担保ローンは基本的に使い道が自由。借換えにも利用ができる不動産担保ローン 借換えにも利用が可能 一般的なキャッシングやカードローンは金利が高いため、その借り入れ分を不動産担保ローンで借換えを行い ...

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まとめ

不動産担保ローンは他の借り入れがあっても借りることができるローンと言える。他のローンでは借りることができない場合、担保となる不動産があるのであれば、利用することをおすすめします!

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