不動産の売却か不動産担保ローンの利用、どっちにする？

では、どちらが得策なのでしょうか？

不動産を売却した場合

不動産を売却してローンもすべて完済してしまった場合、ローン返済について気にすることがなくなり、管理費や修繕費、固定資産税の支払いも不要になるため、大きなメリットといえるでしょう。しかし、ご自分の持ち家を手放してしまった場合は、その後、家賃の支払いが必要になってしまい、不動産担保ローンを利用した場合の月々の返済額よりも毎月の家賃の負担の方が大きくなってしまう可能性が出てきます。

利用する予定がない不動産がある場合には、売却を中心に検討するといいかもしれませんが、自宅の場合に限っては、その後の住まいをどのように確保するのか、その後必要になる家賃などをシミュレーションしたうえで判断するといいでしょう。

必見　まずは返済シミュレーションからどうぞ

不動産担保ローンを利用する場合

不動産担保ローンにはさまざまなメリットがあり、上手に使えば有利な条件でお金を借りることができます。その半面、特徴を理解していなかったら大切な不動産を手放すことになることもあり得ます。ローンの利用を検討している人は、不動産担保ローンについて理解し、選択肢のひとつにしてみるといいかもしれません。

不動産担保ローンとは

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ココがおすすめ

一般的な金融機関の不動産担保ローンの金利は年率10％を超えていることが多いですが、ユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローンでは、変動金利年率4％～と一般的な「不動産担保ローン」と比較すると金利を低く抑えられる可能性があります

ユニバーサルコーポレーションでは、自分や自分の会社の名義でない不動産でも担保にして融資をしてもらえるほか、他社の不動産を担保にしたローンの借り換えにも利用が可能となっています。融資してもらったお金の使い道も、教育資金やリフォーム、新規事業を立ち上げるための資金や会社の運転資金など、基本的に自由。不動産を担保にしたローンでは、融資してもらえる金額も幅広いものとなっています。

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