不動産を担保にした資金づくり

「不動産担保ローン」って聞いたことはあるけど内容がよくわからない

不動産担保ローンとは？

不動産担保ローンとは、不動産を担保にしてお金をご融資するサービスのこと。例えば、クレジットカードのキャッシングなどは、利用する人の信用力をもとにお金を融資してもらうというような「無担保」型。不動産担保ローンは、借りる人の信用力に加えて大切な資産(不動産)を担保にしてお金を融資してもらう「有担保」型ということ

不動産があれば必ず不動産担保ローンを利用できるの？

不動産があれば必ず利用できるということではないけど、まずは、担保価値を評価してもらうことが先決！それに相当する範囲内で融資してもらうことが可能になる。

不動産担保ローンのメリット

不動産担保ローンの魅力は「低金利で借りられ、融資額が高い」ということ

1. 低金利
   低金利（実質年率8％～）で、総返済額が少なくできるというメリットがある
2. 借りられる金額（限度額）が高い
   担保価値の余力にもよるけど、数百万円以上というまとまった金額の検討ができる

不動産担保ローンの利用に諸費用はかかるの？

不動産担保ローンを利用すると諸費用がかかる
・事務手数料
・不動産鑑定費用（実費など）
・印紙代
・（根）抵当権設定の登記費用

不動産担保ローンの調査費用は先払いしないといけませんか？
不動産担保ローンの諸費用は、融資された資金から諸費用分を差し引く形で行われますので調査費用を先支払いするのは稀です。調査費用は担保となる不動産の内容によって金額も変わります。また、ケースによっても異なるので、相談の際に机上調査でしたらお見積もりは無料で出すことができます

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不動産を担保にして開業するために資金づくりはどうやればいい？

同じ不動産担保ローンでもどの金融機関から借りるかによって特徴が異なるので、それぞれの特徴を理解して最適な不動産担保ローンを選ぶことが大事！大まかに言うと、銀行の不動産担保ローンは金利が最も低いけど、融資を受けるまでに時間がかかることも。個人の信用情報に自信がない方や急ぎで資金を必要とされる場合は、ノンバンクの不動産担保ローンの利用がおすすめ！

借りやすさで判断するとノンバンク！

アイアイ不動産担保ローンについて

まずは返済シミュレーションしてみるとわかりやすい！

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無理のない返済計画

年利4.0％～12.0％
返済期間　最長35年 ／ 融資金額　最高5億円

自分名義でなくても大丈夫

所有の不動産（土地・建物）を担保に融資を行う不動産担保ローンなので、家族や第三者の方が所有されている不動産、共有名義の不動産でも条件が揃っていれば融資可能。事業資金など大口融資を検討されている方は特におすすめのローン

不動産担保ローン

個人向けなのか？法人向けなのか？
不動産担保ローンは資金使途自由のローンだけど、個人向けの不動産担保ローンと法人向けの担保ローンには違いがあるので注意！

• 個人向け不動産担保ローン　→　プライベート資金で使途自由（事業資金には利用できない）
• 法人向け不動産担保ローン　→　事業性資金で使途自由（プライベート資金には利用できない）
• 個人事業主向け不動産担保ローン　→　事業性資金も、プライベート資金も、使途自由

「プライベートな資金に使うのか？」「ビジネスの資金に使うのか？」まずは確認を！！

現在収入がなくても審査OK！

不動産担保ローンは、利用者の信用情報ではなく、担保となる不動産の価値に応じて融資を決めるので、現在収入がない場合でも、不動産に十分な価値があれば融資の対象となるので、担保にする不動産(土地・建物)の情報を詳しく知らせることが大切。

無職でも不動産担保ローンで融資してもらえるって本当？

無職でも借りられる不動産担保ローン

「無職」で不動産担保ローンを借りる方法 自宅はあるけど、今、無職。急にお金が必要になった場合、お金を借りる方法はある？ 無職の状況に応じて貸してくれることがある！ 🔳「無職」だけど不動 ...

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