父から譲り受けた土地がある。この土地を売るか?土地を担保にして融資を受けるか?土地の売却、不動産担保ローンについて調べてみることにした。損をしない一番いい方法とは?

【お金を借りる】土地や不動産を担保にしてローンを借りる!

不動産を担保にした資金づくり

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不動産担保ローンとは?

不動産担保ローンとは、不動産を担保にしてお金をご融資するサービスのことです。例えば、クレジットカードのキャッシングなどは、利用する人の信用力をもとにお金を融資してもらうというような「無担保」型。不動産担保ローンは、借りる人の信用力に加えて大切な資産(不動産)を担保にしてお金を融資してもらう「有担保」型ということです。

不動産担保ローンについて

自分名義の不動産をお持ちの方はもちろん、自分名義の不動産をもっていない場合でも第3者の方が所有している不動産を担保にお金を借りることもできるのがアイアイ不動産担保ローンです。 不動産担保ローンってなに ...

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不動産があれば必ず不動産担保ローンを利用できるのでしょうか?

不動産があれば必ず利用できるということではありませんが、まずは、担保価値を評価してもらうことが先決です。それに相当する範囲内で融資してもらうことが可能になります。

不動産担保ローンのメリット

不動産担保ローンの魅力は「低金利で借りられ、融資額が高い」ということです。

  1. 低金利
    低金利(実質年率8%~)で、総返済額が少なくできるというメリットがあります。
  2. 借りられる金額(限度額)が高い
    担保価値の余力にもよりますが、数百万円以上というまとまった金額を検討することができます。

不動産担保ローンの利用時にかかる諸費用とは?

不動産担保ローンを利用する際には、諸費用がかかります。
・事務手数料
・不動産鑑定費用(実費など)
・印紙代
・(根)抵当権設定の登記費用

不動産担保ローンでかかる諸費用って何?

不動産担保ローンで発生する諸費用・手数料について 借入時に発生するもの 事務手数料(事務取扱手数料) 印紙税 登記費用(登録免許税) 登記費用(司法書士報酬) 火災保険料 など 事務手数料(事務取扱手 ...

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不動産担保ローンの調査費用は先払いしないといけませんか?

不動産担保ローンの諸費用は、融資された資金から諸費用分を差し引く形で行われますので調査費用を先支払いするのは稀です。調査費用は担保となる不動産の内容によって金額も変わります。また、ケースによっても異なるので、相談の際に机上調査でしたらお見積もりは無料で出すことができます

必見 おすすめの不動産担保ローンはこちら

不動産を担保にして開業するために資金づくりはどうすればいいのでしょうか?
同じ不動産担保ローンでも、どの金融機関から借りるかによって特徴が異なります。それぞれの特徴を理解して最適な不動産担保ローンを選ぶことが大事です。
大まかに言うと、銀行の不動産担保ローンは金利が最も低いですが、融資を受けるまでに時間がかかります。個人の信用情報に自信がない方や急ぎで資金を必要とされる場合は、ノンバンクの不動産担保ローンを利用することをおすすめします。
銀行やノンバンクで不動産担保ローンを借りる

お金を借りたいけど、審査の条件が厳しく審査落ちしてしまったという方や融資実行までの時間が長いため間に合わない方など、資金繰りに頭を悩ます方もいることでしょう。そんな時におすすめなのが不動産担保ローンで ...

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借りやすさで判断するとノンバンクの不動産担保ローンがおすすめです
借りやすい不動産担保ローンはノンバンク!

融資実行がダントツ早いのは不動産担保ローンを専門に扱っているユニバーサルコーポレーション。インターネット申し込みOK!来店せずに全国各地からの申し込みが可能なんです! 必見 来店不要で全国どこからでも ...

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ユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローンについて

まずは返済シミュレーションしてみるとわかりやすいでしょう。

必見 簡単にできるシミュレーションはこちら

無理のない返済計画

年利4.0%からの低金利ローンです。所有不動産を担保とする有担保ローンのため、低金利での融資が可能。長期で借り入れをしても支払総額を安くできる

返済期間は最長35年まで設定が可能です。融資額にもよりますが、可能な範囲で長期ローンを組み、無理なくゆとりのある返済計画を立てやすいという点が特徴です。

自分名義の不動産でなくても利用可能

所有の不動産(土地・建物)を担保に融資を行う不動産担保ローンですので、家族や第三者の方が所有されている不動産、共有名義の不動産でも条件が揃っていれば融資可能です。事業資金など大口融資を検討されている方は特におすすめのローンといえます。

資金使途が自由です

使途に制限のないフリーローンですので、使用目的に関する見積もりの提出の必要がなく、一度の借り入れで複数の目的に使用することも可能です。

個人向けか法人向けか?
不動産担保ローンは資金使途自由ですが、個人向けの不動産担保ローン法人向けの担保ローンには違いがありますので、注意しましょう!

  • 個人向け不動産担保ローン → プライベート資金で使途自由(事業資金には利用できません
  • 法人向け不動産担保ローン → 事業性資金で使途自由(プライベート資金には利用できません
  • 個人事業主向け不動産担保ローン → 事業性資金も、プライベート資金も、使途自由

■法人・事業主
不動産の資産価値を重視し、法人・事業主様のビジネスの拡大や新規事業展開をサポートしてくれ、決算内容、所得金額、設立年数に関わらず、事業計画・事業意欲・将来性などから返済能力を総合的に審査してくれます。

アイアイ事業者向け不動産担保ローンって?

アイアイ事業者向け不動産担保ローンとは アイアイ事業者向け不動産担保ローンは、株式会社ユニバーサルコーポレーションが提供している法人、個人事業主向けの不動産担保ローンのこと。株式会社ユニバーサルコーポ ...

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■不動産業者

スピード審査、スピード融資に努めており、不動産業者様のビジネスチャンスを確実にサポートしてくれます。転売用不動産の購入資金・競売物件購入資金・分譲用地購入資金などにおすすめです。

■個人

個人の消費性資金から、個人事業主の方の事業性資金まで、幅広い用途に自由に利用可能総量規制対象外で年収の3分の1を超える借り入れも可能です。

アイアイ個人向け不動産担保ローンって?

アイアイ個人向け不動産担保ローンとは アイアイ個人向け不動産担保ローンは、株式会社ユニバーサルコーポレーションが提供している法人・個人向けの不動産担保ローンのこと。株式会社ユニバーサルコーポレーション ...

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現在収入がなくても審査OK!

不動産担保ローンは、利用者の信用情報ではなく、担保となる不動産の価値に応じて融資を決めるので、現在収入がない場合でも、不動産に十分な価値があれば融資の対象となります。

無職でも不動産担保ローンで融資してもらえるのかしら?
無職でも借りられる不動産担保ローン

「無職」で不動産担保ローンを借りる方法 急にお金が必要になったが、現在、無職。お金を借りる方法はあるのでしょうか? 無職の状況に応じて、融資が可能な不動産担保ローン 🔳「無職」だけど不 ...

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不動産担保ローンは総量規制対象外です

不動産を担保とするローンは総量規制による制限を受けないため、すでに借り入れがある場合でも審査の上で返済可能と判断されれば融資可能になることもあるようです。

必見 おすすめの不動産担保ローンはユニバーサルコーポレーションです!

ユニバーサルコーポレーションの詳細

資金使途 自由
金利 年利4.0%~15.0%
遅延損害金 年20.0%
収入証明 必要
返済期間 最長35年(1回~420回)
返済方法 元利均等返済・元金一括返済
保証人 原則として不要
融資金額 30万円~5億円(5億以上要相談)
担保 抵当権の順位は不問
融資迄 日本全国対応可能!
審査時間は最短3時間でお振込みまで最短10分!
(所有権・底地・借地・担保提供・共有持分可能)

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