父から譲り受けた土地がある。この土地を売るか?土地を担保にして融資を受けるか?土地の売却、不動産担保ローンについて調べてみることにした。損をしない一番いい方法とは?

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築年数の古い建物を担保にできる

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築年数が20年以上の物件を担保にできる?

一般的に築年数の古いものは評価が低くなる傾向にあるため、築何十年というような物件は、銀行では融資の担保対象にならないことがほとんどです。

しかし、不動産担保ローンを専門に扱っているユニバーサルコーポレーションでは、築年数が20年の物件の場合、管理状況が良いもの、人気の地域や流動性によっては高い評価額をつける可能性は十分にあります。ユニバーサルコーポレーションでは、実際に現地で調査をして正確な評価を出し、審査します。

ユニバーサルコーポレーションは、築年数だけで一律に判断するのではなく建物の良い所を積極的に評価し、しかもできる限り希望しているローンを実現してくれます。

築年数の古い木造物件を担保にする場合

建物はもともとは親の自宅(他界して相続)で、昭和55年築の木造です。ここをリフォームする場合、その資金として1,000万円ぐらい必要なんです。
そのような場合は、ユニバーサルコーポレーションの個人向けの不動産担保ローンが利用できます。
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