父から譲り受けた土地がある。この土地を売るか?土地を担保にして融資を受けるか?土地の売却、不動産担保ローンについて調べてみることにした。損をしない一番いい方法とは?

【お金を借りる】土地や不動産を担保にしてローンを借りる!

銀行の審査に落ちた!他の借入先を探してるなら

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ローンサービスで一番気になるのが審査。審査が通らない限りお金を借りることはできません。一般的なローンサービスの場合は、審査で重要になるのは返済能力

キャッシングサービスの場合:返済能力を示すために収入を証明する書類が必要になる
不動産担保ローンの場合:返済能力は大切になるが、もう一つ大切になるのが担保にする不動産の価値。不動産担保ローンの場合、担保にする不動産の価値が高ければお金を借りることができるということになる

消費者金融のキャッシングサービスで比較的高額のお金を借りようと思うと審査が難しい場合はあるけど、不動産担保ローンの場合は不動産に価値があれば審査が簡単といわれている

銀行系の審査は厳しい

銀行系の不動産担保ローンを例にとると、必要書類の多さと審査の厳しさにより、審査に通らなかったということが多々あるとか。法人の銀行系の不動産担保ローンの審査を受けたとき、直近3期分の決算書を提出しなければいけないことも。直近3期の経営状況はあまりよくなく結果として銀行系の不動産担保ローンの審査には通らなかったこともあるらしい。そして、次に考えられるのが年齢。銀行の不動産担保ローンはほとんど年齢制限があり、高齢者の場合、本人の返済能力(収入)がないと判断されて利用できないこともある。

そこでおすすめするのが

ノンバンク系の不動産担保ローン。ノンバンク系の不動産担保ローンは、融資までの手続きや条件が銀行系よりも簡易的で、審査の面倒臭さは無かったとのこと。しかも審査の結果が出るまで期間が短かったのも大きなメリットといえる。しかも高齢の場合、意思能力や健康状態や返済原資に問題なければ、ノンバンク系の不動産担保ローンで融資してくれるとのこと

審査通過率の高さを考えるのであれば、断然ノンバンク系の不動産担保ローンがおすすめ

銀行でダメでもココなら大丈夫!アイアイ不動産担保ローン

借りやすい不動産担保ローンはノンバンク

融資実行がダントツ早いのは不動産担保ローン専門業者。インターネット申し込みOK!来店せずに全国各地からの申し込みが可能!

みつけた!アイアイ不動産担保ローンの特徴

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使途自由

ノンバンクの不動産担保ローンの融資は、使途自由で審査内容も銀行ほど時間も手間もかからないのが特徴。当初より多い資金の限度額の場合、つなぎ資金などにあてることもできる可能性も。運転資金だけではなく、使い勝手が良いところがとくにおすすめ。

新規事業で成功した場合は、返済の仕方にも変化が。繰り上げ返済などをしている不動産担保ローンの場合、当初の返済額を大きく下回ることができるようになる。資金調達の幅も広く、借りやすいのは、評価額の7割以上の借入額設定もあるとか?!銀行よりも限度額が高く設定している場合も多いよう。

運転資金と新規事業

融資実行までが早くて多額の資金が借りられるため、新規事業などにもあてられる

ユニバーサルコーポレーションの方に聞いてみた!

今、会社を辞めて無職です。新規事業ローンを借りることはできますか?

無職でも不動産担保ローンは借りられる?

無職でも借りられる不動産担保ローン 急に勤務先が倒産してしまって次の職場が決まるまで「無職」 起業するために会社を辞めたので今は「無職」だけれども会社を設立する予定 ✓仕事も収入もないけどお金が必要 ...

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銀行などの金融機関では、新規に対しては消極的なところが多いもののノンバンクでは極端な赤字決算ではない限り、評価額を高く見積もることで、最大8割の不動産担保ローンに対応しているところもある。なので、インターネットでの申し込みができるのでまずはシミュレーションだけでもしてみても良いかも?!

無職でも大丈夫!新規事業のためにお金が必要な方はこちら

手軽なノンバンク

即審査開始、返済能力よりも担保価値重視のノンバンク。金利で比較すると、銀行の方が低いけどノンバンク系の不動産担保ローンでは、インターネット申し込み、来店不要でのローン契約が可能!金利の高さでは、変動金利と固定金利などがあり、借りる時期を見極めること!融資実行までが早いのがノンバンクの魅力。すぐに運転資金が必要で、借入期間が長く、使い勝手が良いところがメリット!

不動産担保ローンのオススメの対象は?

新規事業を起こしたいけど開業資金が不足している方
開業の際は、まとまった資金が必要になる。初期投資に不動産担保ローンを利用すると低金利なので無理なく資金を回すことができる!


運転資金やつなぎ資金を必要としている方
取引先などからの入金までに時間がかかり、入金までのつなぎ資金として利用する場合


納税資金の調達
法人になると、多額の納税金額になるため、納税の支払いに充てる場合はおすすめ。滞納している税金の支払いにおいては審査は通らないので注意!あくまでも、これから支払う為の資金としての借入になる!


設備投資の資金が必要
パソコンや社用車など、設備投資の際は大きなお金が必要となる。設備投資においては経費になるため、不動産担保ローンで融資を受けて設備投資をする場合も多いとか?!

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