父から譲り受けた土地がある。この土地を売るか?土地を担保にして融資を受けるか?土地の売却、不動産担保ローンについて調べてみることにした。損をしない一番いい方法とは?

【お金を借りる】土地や不動産を担保にしてローンを借りる!

銀行の審査に落ちた!他の借入先を探してるなら

更新日:

ローンサービスで一番気になるのが審査に通るかどうかです。審査が通らない限りお金を借りることはできません。一般的なローンサービスの場合は、審査で重要になるのは返済能力になります。

キャッシングサービスの場合は、返済能力を示すために収入を証明する書類が必要になります。不動産担保ローンの場合は、返済能力は大切ですが、もう一つ大切になるのが担保にする不動産の価値です。不動産担保ローンの場合、担保にする不動産の価値が高ければ、お金を借りることができるということにつながります。

消費者金融のキャッシングサービスで比較的高額のお金を借りようと思うと、審査が難しい場合はありますが、不動産担保ローンの場合は、不動産に価値があれば審査が簡単といわれているんです。

銀行系の審査は厳しいです

銀行系の不動産担保ローンを例にとると、必要書類の多さと審査の厳しさにより、審査に通らなかったということが多々あります。法人の銀行系の不動産担保ローンの審査を受ける場合、直近3期分の決算書を提出しなければいけないこともあるようです。直近3期の経営状況はあまりよくなく結果として銀行系の不動産担保ローンの審査には通らなかったこともあります。

そして、次に考えられるのが年齢です。銀行の不動産担保ローンは、ほとんど年齢制限があり、高齢者の場合、本人の返済能力(収入)がないと判断されて利用できないことが多いです。

そこでおすすめするのが

ノンバンク系のユニバーサルコーポレーションです。ユニバーサルコーポレーションは日本全国の不動産担保を対象としていて、しかも、審査が何と最短3時間!担保物件は本人名義以外でもOKで、同意があるなら第三者の物件でも担保に設定できるんです。

必見 まとまったお金でもスピーディーに融資してくれるところはこちら

ユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローンは、審査の通りやすい不動産担保ローンの一つです。銀行などの金融機関では難しいケースにも対応しています。融資担当者に率直な資金使途を伝えることにより具体的な解決策を用いた不動産担保ローンを提案してくれます。まずは担保融資相談からやってみるとよいでしょう。しかも、全国対応・来店不要・第三者の不動産でも取扱い可能で長期借入れもできて資金繰りもラクになることまちがいありません。

必見 さまざまな資金使途に利用が可能なところ

限度額は最大5億円
返済期間は35年以内で自分のペースで返済が可能
審査可決後の振込み対応は最短10分
利率は4.00%~15.00%の低金利

ユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローンは、資金使途自由なので、事業資金などにも利用することができます。他のローンと比較すると融資限度額の上限が高く、また、返済期間も長く設定されていることが多いです。使用目的が限定されていないため自由に利用することが可能です。

資金使途自由な不動産担保ローンはこちら

資金使途に制限がありません

不動産担保ローンのプランの内容

ユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローンのプランについて 事業者さま向け不動産担保ローン 不動産業者さま向け不動産担保ローン 不動産購入者さま向け不動産担保ローン 借り換え向け不動産担保ローン ...

続きを見る

融資してもらう資金の使いみちは自由となっているので、さまざまな資金使途に利用ができるんです。カウンセリングで資金の使いみちを尋ねられることもありますが、自分に合った最適なローンプランを親身になって考えてくれるのでとても安心です。

運転資金と新規事業

融資実行までが早くて多額の資金が借りられるため、新規事業などにもあてられます。もし、新規事業を始める際、無職の場合でも新規事業ローンを借りることもできるんです。

無職でも不動産担保ローンは借りられる?

無職でも借りられる不動産担保ローン ✓仕事も収入もないけどお金が必要 ✓悪質な違法業者は絶対に避けたい ✓お金がないと生活していけない という方で、以下のような「無職」のケースも考えられます。ユニバー ...

続きを見る

銀行などの金融機関では、新規に対しては消極的なところが多いもののノンバンクでは極端な赤字決算ではない限り、評価額を高く見積もることで、最大8割の不動産担保ローンに対応しているところもあります。まずは、インターネットからシミュレーションだけでもしてみても良いかもしれませんね。

New! 簡単入力!無記名による診断ができるようになりました

手軽なノンバンク

即審査開始、返済能力よりも担保価値重視のノンバンク。金利で比較すると、銀行の方が低いけどノンバンク系の不動産担保ローンでは、インターネット申し込み、来店不要でのローン契約が可能!金利の高さでは、変動金利と固定金利などがあり、借りる時期を見極めること!融資実行までが早いのがノンバンクの魅力。すぐに運転資金が必要で、借入期間が長く、使い勝手が良いところがメリット!

不動産担保ローンのオススメの対象は?

新規事業を起こしたいけど開業資金が不足している方
開業の際は、まとまった資金が必要になる。初期投資に不動産担保ローンを利用すると低金利なので無理なく資金を回すことができる!


運転資金やつなぎ資金を必要としている方
取引先などからの入金までに時間がかかり、入金までのつなぎ資金として利用する場合


納税資金の調達
法人になると、多額の納税金額になるため、納税の支払いに充てる場合はおすすめ。滞納している税金の支払いにおいては審査は通らないので注意!あくまでも、これから支払う為の資金としての借入になる!


設備投資の資金が必要
パソコンや社用車など、設備投資の際は大きなお金が必要となる。設備投資においては経費になるため、不動産担保ローンで融資を受けて設備投資をする場合も多いとか?!

信頼できる不動産担保ローンを申し込むならこちらから

Copyright© 【お金を借りる】土地や不動産を担保にしてローンを借りる! , 2022 All Rights Reserved.