複数の土地を担保にして借りれる不動産担保ローン

不動産を担保に借入れできる不動産担保ローン

不動産担保ローンは土地を担保に融資を受けることができる。1,000万円から1億円のような高額融資を受けることも可能。金利も無担保ローンと比べると低く、銀行の不動産担保ローンならば金利9.0%以下で借入可能。一部ノンバンク系だと少額融資の場合、15.0%ほどの金利がかかることも。

不動産担保ローンってなに？

融資してもらう金額によっておすすめの会社が違う？

100万円未満の借入：楽天カードローン

100万円未満の借入を考えている場合は、カードローンがおすすめ。土地を担保にお金を借りる場合、土地の登記済証や実印などが必要になるので手続きに時間もお金もかかってしまう！楽天銀行カードローンであれば、必要なものは本人確認書類と収入証明ができる書類のみになるとのこと。スマホだけで申込から借入まで行うことが可能。最短翌日審査、融資が可能です。数十万円程度の借入であれば楽天銀行カードローンがおすすめ！

不動産担保ローンではどのくらい借りられる？

不動産担保ローンは、土地と住居の資産価値を査定後、不動産評価額の7割の金額まで借り入れ可能。しかし、多くの金融機関で不動産担保ローンの融資は1億円までになっている。土地と住居で1億4,000万円以上の不動産評価額があるようなら、借入限度額の大きいところに申込む方がよい！不動産担保ローンは総量規制の適応除外商品なので、不動産担保ローンは土地を担保にする有担保ローンのため年収を超える借入も可能！

不動産を担保にしたらどのくらい借りられる？

返済できなくなれば土地を競売にかけられる！

不動産担保ローンは、借り入れた金額は分割で返済することになっているので、返済が滞ると担保にしていた土地は競売にかけられてしまう。住宅担保ローンは家や土地を手放すことなく利用できるのがメリットだけど、契約の際に抵当権を設定するので、担保を売ることで金融機関は残債を補充するとのこと。返済した分と競売にかけて売却した金額の合計が残高を上回る場合は、差額が戻ってくるけど、家や土地は戻ってこないということに。

家や土地を手放したくない人は「リバースモーゲージ」の利用も可能！

家や土地を手放したくないという人は、「リバースモーゲージ」を利用する方法もあるとか。リバースモーゲージとは、自宅や土地の不動産を担保にして、自治体や銀行から“年金”という形で融資を受ける方法のこと。リバースモーゲージ制度の利用は高齢者に多く、「住み慣れた家や土地を離れたくない」といった理由があげられるとのこと。

土地を担保にお金を借りようと思うけど、おすすめの会社はある？

まず、土地を担保のしたローンの取り扱いをしているところを探すことが必要！銀行や信用金庫といった銀行系や不動産を専門に扱っているノンバンクのローン会社といった金融機関があうから、自分のあったところを調べて申し込むことが大切！

ノンバンクで複数の土地を担保にして高額の融資でも受けることはできる？

複数の土地を担保にできる

ユニバーサルコーポレーションの方に聞いてみた！

以前、複数の土地を担保にして希望の額を融資したことがあります！お手持ちの資産を有効に活用したい方のニーズにお応えできるように努めております。複数の土地を担保にした不動産担保ローンをご利用いただくことは可能です。今回は、自宅以外に2つの不動産をお持ちのケースで、希望額は８千万でした。審査の結果、ご希望通りの金額のご融資が可能となりました。満足いただける不動産担保ローンのご提案に努めてまいります