父から譲り受けた土地がある。この土地を売るか?土地を担保にして融資を受けるか?土地の売却、不動産担保ローンについて調べてみることにした。損をしない一番いい方法とは?

【お金を借りる】土地や不動産を担保にしてローンを借りる!

自分の持ち分だけを担保にできる不動産担保ローン

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実家を共有名義で相続。自分の持ち分だけを担保にして借り入れできる?

自分の所有分でお金が借りれる!

銀行などは共有名義の不動産での不動産担保ローンは扱っていないところが多く融資が受けられないこともあるが、不動産担保ローンを専門に扱っているところでは共有名義の不動産に対応してくれるところもある。その中でも持ち分融資に対応してくれるところであれば、共有名義人に了解を得なくても不動産担保ローンを借りることが可能になるとのこと。

共有名義の土地でも不動産担保ローンの取り扱いがあるところはこちら>>

共有名義の自分の持ち分の範囲内であれば、共有名義の相手に知られずにお金を借りることができる!!

自分の持ち分でいくら借りれる?

自分一人が所有者の場合、不動産担保ローンで融資してもらえる金額の相場は、不動産評価額の7割前後。しかし共有名義での所有の場合、所有の比率で割ったより、融資額が少なくなるので注意!担保となる不動産の評価額が高ければ、持ち分だけの担保でも希望額を借りれる可能性はあるとのこと。

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