父から譲り受けた土地がある。この土地を売るか?土地を担保にして融資を受けるか?土地の売却、不動産担保ローンについて調べてみることにした。損をしない一番いい方法とは?

【お金を借りる】土地や不動産を担保にしてローンを借りる!

空き家を不動産担保ローンで有効活用!

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相続した家が空き家
1人暮らしをしていた母が亡くなり、母の家を相続した。だけど、自分は持ち家なのでその家は空き家のまま。個人事業を営んでいて、近々少しまとまったお金が必要になりそう。この空き家を担保にして不動産担保ローンを利用することはできるのだろうか?

ユニバーサルコーポレーションの方に聞いてみた!
相続した母の家が空き家になっています。この空き家を担保にしてまとまったお金を融資してもらうことはできますか?

空き家などの遊休不動産でも所有権があり、担保価値があれば不動産担保ローンを利用することができるとのこと。また、相続対策にも利用できるとか・・・?!

遊休不動産で不動産担保ローンの融資が受けられる

親から相続したものの空き家のままだったり、テナントや賃貸人が入っていない賃貸用物件などの遊休不動産が増えているのが現実。また、親が施設などに入所していて空き家になっているケースもあるかもしれない。ユニバーサルコーポレーションの方に問い合わせたところ、『遊休不動産でも所有権があれば、または所有権者から担保提供の承諾があれば不動産担保ローンの利用ができる』とのこと

不動産担保ローンのメリットは、担保を提供するので無担保ローンに比べて金利は低く、返済期間が長くとれるので毎月の返済額を抑えられる、融資額の上限が高いのでまとまったお金の調達ができる、借入金の資金使途が自由な商品を選択することもできる。そして、相続した空き家を担保に個人事業用の資金調達が可能。 また複数のローンを1つにまとめるといった目的でも利用可能。

個人向けの不動産担保ローンが利用できるとのこと


ただ、担保にする不動産の固定資産税などの税金を滞納していると金融機関の審査が通りにくいので注意が必要!

不動産担保ローンは、担保にする不動産に抵当権の設定登記が必要なので、その費用や手数料、印紙税などがかかり、その分が差し引かれ借入額が少なくなる。返済が滞ると最終的に不動産を手放さなくてはいけなくなる可能性もあるので、返せる金額を借りてきちんと返済することが大切!

不動産担保ローンでかかる諸費用って何?

不動産担保ローンを借りるときのデメリット! 不動産担保ローンで発生する諸費用・手数料 借入時に発生するもの 事務手数料(事務取扱手数料) 印紙税 登記費用(登録免許税) 登記費用(司法書士報酬) 火災 ...

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不動産担保ローンを相続対策に利用

もし、相続人が複数人いたり、財産となるものが不動産が大部分を占めていたりして納税資金がないということが発生することもある!こんな時でも利用できるのが『不動産担保ローン』

相続するモノが、現金や有価証券の財産であれば自由に分割可能できるのものの、不動産はそういうわけにはいかない。売却して現金化すれば分割しやすいけど住んでいる人がいたり、売却したくないこともある。こんな時に不動産担保ローンで融資を受けたお金を代償金として渡すことで、自分が不動産を取得できることになる。

相続税の納税は現金が基本だけど、用意できないときは、不動産を売却して現金を作ることになる。すぐに売れないこともあるので思い通りの金額で売れないこともある。納税期限までに現金を用意できないことや、売却できたとしても納税額に足りないことも考えられる。こんな時に不動産担保ローンを利用して納税期限までに納税資金の手当てができることもある


信頼できる『アイアイ不動産担保ローン』

こんなケースにも対応!アイアイ不動産担保ローン

ユニバーサルコーポレーションのアイアイ不動産担保ローン ユニバーサルの長期返済に感謝 事情があって転職しましたが、収入が減ってしまい住宅ローンも滞りがち。幸い自宅以外にも所有不動産があり、他の銀行に借 ...

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みつけた!アイアイ不動産担保ローンの特徴

【メリットその1】見積もり・相談にかかる費用は無料! 見積もりだけの費用はかかりません 丁寧で分かりやすい説明 営業担当者はお客様に負担がかからないことを第一に考えます 【メリットその2】即日回答・最 ...

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◇参考:不動産担保ローンの申し込みの流れ

不動産担保ローンの申し込みについて

不動産担保ローンの申し込み方法 🔳3つのやり方 電話での申し込み インターネットの申し込みフォームからの申し込み 直接の来店 事前に連絡しておくとスムーズに対応してもらえる!決して、『 ...

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