父から譲り受けた土地がある。この土地を売るか?土地を担保にして融資を受けるか?土地の売却、不動産担保ローンについて調べてみることにした。損をしない一番いい方法とは?

【お金を借りる】土地や不動産を担保にしてローンを借りる!

福岡県内のおすすめな不動産担保ローンはこちら

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福岡で事業を営む個人事業主または法人経営者が、事業のための融資を受ける際に「不動産担保ローン」を利用することも選択肢の1つかもしれません。不動産担保ローンとは、文字通り、所有中の不動産の資産価値に応じた融資が受けられるローンになります。

不動産担保ローンとは

不動産担保ローンとは、自宅や土地などの不動産を担保にしてお金を借りることができるローンのことです。銀行や消費者金融、信販会社のキャッシング・カードローンのサービスは無担保でお金を借りることができますが、不動産担保ローンは、不動産を担保として融資を行うため、ローンの申込者の信用力、担保として提供する不動産の価値に応じてお金を借りることができます。担保となる不動産は、自分名義の不動産だけでなく、両親や配偶者など他人名義であっても担保として提供が可能です。一般的には、借りる方の信用力に不動産の価値がプラスされるので、まとまった資金の調達も可能になります。

不動産担保ローンのメリット

不動産担保ローンは、個人の信用に基づくクレジットカードなどよりも多額の融資が受けやすく、金利も低めに設定されることから、無理のない返済で完済へとつなげられるメリットがあります。

福岡県内の不動産担保ローン会社

(株)ユニバーサルコーポレーション 融資額 実質金利 最長返済期間
東京都港区新橋2-20-1 新橋三泉ビル福岡支店所在地:福岡県福岡市博多区博多駅前2-1-1 福岡朝日ビル2F 092-477-3931(福岡支店) 最大5億円 4.00~15% 35年
福岡をはじめとした日本全国の不動産を担保にした融資を展開している金融会社。審査時間は最短で3時間、融資実行は審査完了後最短10分

不動産担保ローンの申し込みはこちらから

株式会社福岡中央銀行 融資額 実質金利 最長返済期間
福岡市中央区大名2丁目12-1 092-751-4431(代表) 最大3,000万円 変動 25年
福岡市と北九州市、久留米市や直方市などに支店を持ち銀行業務を行う。個人向けの資産運用プランや退職金の定期預金、個人事業主向けのローン商品などの取り扱いあり
株式会社エム・アール・エフ 融資額 実質金利 最長返済期間
福岡市中央区渡辺通5-23-8 サンライトビル6階 092-717-3262 50万円~3億円 4.00~15.00% 35年
主に福岡を拠点とする金融会社で、中小企業を対象にした不動産の担保融資業務や不動産の売買仲介などを手掛け、不動産事業者向けプランあり
九州総合信用株式会社 融資額 実質金利 最長返済期間
福岡市博多区博多駅東1丁目10番26号 (092)481-0721(代表)
金融機関が取り扱う各種個人ローンの信用保証業務。九州や沖縄にある銀行や信用金庫などとの取引。また、有担保保証の住宅ローンや債務の一本化などのらくらくローンなどの提供
日栄倉庫株式会社 融資額 実質金利 最長返済期間
全国の法人や個人事業主を対象に、約束手形及び為替手形の手形割引業務。インターネットでのサービス提供。「でんさいネット」の電子記録債権の取り扱い。不動産担保ローンの提供も請け負う。手形の支払期日まで待たずして一定の融資が受けられる方法として事業者の間では広く行われている方法。確実に期日までの回収が見込める優良企業からの手形であれば低金利で融資を受けることも可能。
株式会社第一ゼネラル 融資額 実質金利 最長返済期間
福岡市博多区東比恵2-17-15 第一交通産業ビル3F 092-475-1040 300万円~10億円 6.00~15.00% 5年(延長可能)
タクシー事業や不動産事業で知られる上場企業「第一交通産業」グループの一員として金融事業を展開する第一ゼネラル。その信用度こそ、まずは同社の最大の売り。不動産事業を展開するグループということもあり、第一ゼネラルが提供しているサービスの大きな特徴は、まさに不動産を有効活用した融資事業。所有不動産や在庫不動産を担保にした融資はもとより大規模の宅地分譲やマンション分譲計画を企図する事業者に対しても不動産に関連するプランを多彩に用意。相談からの融資スピードも可能
入江倉庫株式会社 融資額 実質金利 最長返済期間
福岡県福岡市博多区奈良屋町10-22 観音ビル1階 092-281-0288 担保不動産の
評価額を参考に決定
(不明)手形の場合3.50~15.00% 不明(応相談)
創業63年を迎える老舗の金融会社。主業は手形割引融資。通常の手形のみならず電子手形割引や電子記録債権割引にも対応。福岡地域の方には自己手形での融資も可能。融資実行は最短即日。融資の可否の返事までに最短1時間、融資実行までに最短2時間で同業他社を大きく上回るスピード感が特徴。北海道から九州まで全国どこに住んでいてもとにかくスピード勝負で対応。初めての利用の場合は契約の流れを丁寧に説明
日本保証 融資額 実質金利 最長返済期間
東京都港区虎ノ門一丁目7番12号
虎ノ門ファーストガーデン10F 03-6830-8100
50万円~10億円 5.00~18.00% 20年
日本保証は不動産担保ローンや手形割引、有価証券担保ローン、メディカルサポートローンなど様々な金融サービスを展開。日本を始めアジア圏を中心に銀行業や保証事業等を展開する東証2部企業「Jトラスト」グループに所属。事業内容は大きく分けて3つ。個人や法人の債務を保証する保証事業、個人顧客を対象とした不動産担保ローン、および事業者を対象とした各種ファイナンス事業
JFC(ジェイエフシー) 融資額 実質金利 最長返済期間
本社:東京都千代田区大手町1-9-4
大手町フィナンシャルシティ ノースタワー

福岡支店所在地:
福岡県福岡市博多区博多駅前3-21-12

092-431-5296

7200万円うち
運転資金
4800万円
0.80〜1.70% 35年
JFC(ジェイエフシー)とは政府系金融機関として知られる日本政策金融公庫のこと。2008年付けで統合され日本政策金融公庫が誕生。事業内容は前身組織が行なっていたものと概ね同じ。事業の拡大や再生に向けた貸付、子供の教育資金の貸付など実に多様なサービスを展開。一般的な事業者が利用する「普通貸付」の場合、融資限度額は7,200万円(うち運転資金4,800万円)。政府系金融機関であるため、金利が極めて低めに設定。融資実行までに3週間程度を要する点はデメリット

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一般的な金融機関の不動産担保ローンの金利は年率10%を超えていることが多いですが、ユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローンでは、変動金利年率4%~と一般的な「不動産担保ローン」と比較すると金利を低く抑えられる可能性があります。

必見 ユニバーサルコーポレーションは、さまざまな資金使途に利用が可能なんです!

ココがおすすめ

ユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローンは審査の通りやすい不動産担保ローンの一つです。銀行などの金融機関では難しいケースにも対応しており、融資担当者に率直な資金使途を伝えることで具体的な解決策を用いた不動産担保ローンを提案してくれます。しかも、インターネットからの申込みにも対応しており、融資実行がダントツ早いと評判です。来店せずに全国各地からの申し込みも可能です。第三者の不動産でも取扱いでき、長期借入れもできるため、資金繰りもラクになることまちがいないでしょう。

限度額は最大5億円
返済期間は35年以内で自分のペースで返済が可能
審査可決後の振込み対応は最短10分
利率は4.00%~15.00%の低金利

必見 まずは返済シミュレーションからどうぞ!

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