父から譲り受けた土地がある。この土地を売るか?土地を担保にして融資を受けるか?土地の売却、不動産担保ローンについて調べてみることにした。損をしない一番いい方法とは?

【お金を借りる】土地や不動産を担保にしてローンを借りる!

家族に内緒で借りれる!不動産担保ローン

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家族に内緒で利用できる不動産担保ローン

不動産の権利には土地、建物両方の権利を単独で有する所有権もあれば、所有権利自体を複数で分け合う持ち分での共有権利もある。建物だけを所有して土地は借りるという借地権という権利もあったり、土地だけ所有しているという権利もあったりと様々。銀行やノンバンクが不動産担保で融資をする場合、土地、建物双方を共同担保に設定する所有権での不動産担保融資がほとんど。自分が有している権利、持ち分のみで共有者に内緒にして不動産担保融資を受けたり、土地は借地なため土地所有者に内緒で建物権利だけで不動産担保融資を受けることも可能。

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断然ノンバンク系!

銀行系などの金融機関は、内緒で対応することはほぼ不可能だけど、毎月の支払いを口座引き落としではなく店頭での支払いにしたり、郵便物を自宅ではなく別住所に転送したりと極力リクエストに応えてくれるところはノンバンク系の不動産担保ローン専門の業者。ただ、不動産担保ローンであるだけに不動産の抵当権設定登記がされるので、これは銀行系でもノンバンク系でも同じ。もし、家族の方が登記情報を確認してしまうとばれてしまうので気をつけておくこと!でも、家族が登記情報を確認する場合はどんなとき?融資してもらう前にノンバンク系の会社に相談するといいとのこと。

家族には内緒で不動産担保ローンで融資してほしいのですができますか?
申し込みする人と担保不動産の名義人が同一人物であれば、家族であっても内緒で融資をすることは可能とのこと。基本的に家計を同一にしている家族の方にローンについて相談することを勧めているものの、それぞれの事情もあるかと思うので、申し込みする方の希望に添うよう対応してくれるとのこと。守秘義務を厳守してくれ、家族の誰かに個人情報を開示するようなことはないとのことでひと安心。

🔳(例)不動産を共有している妻に内緒で融資を受けることができた

45歳男性/サラリーマン/戸建を夫婦で共有所有/融資額30万円を希望

夫婦共有でマイホームを購入。ボーナス月の支払い額を大きく設定していたが、ボーナスがカットされ支払いが厳しい状態。ボーナス払いの分だけでもキャッシングしようか検討したけど、不動産を担保にした方が金利が安くなることもあり、ユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローンを申し込むことにした。融資を受けることについて、奥さんに絶対知られたくなかったので現在の債務状況や収入などについて詳しく説明して打ち合わせをしたとのこと。比較的短期間での返済ができるとのことで、無登記ローンで融資できるとのこと。予定していた金利より高くなってしまったけど担保設定なしでの融資が可能


🔳不動産担保ローンに特化しているところといえば『アイアイ不動産担保ローン


日本全国の不動産担保を対象としてて、しかも、審査が何と最短3時間!担保物件は本人名義以外でもOKで、同意があるなら第三者の物件でも担保に設定できるとのこと

みつけた!アイアイ不動産担保ローンの特徴

【メリットその1】見積もり・相談にかかる費用は無料! 見積もりだけの費用はかかりません 丁寧で分かりやすい説明 営業担当者はお客様に負担がかからないことを第一に考えます 【メリットその2】即日回答・最 ...

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大手の不動産担保ローンよりもスピーディーに対応してくれるので、事前の返済シミュレーションを使ってまずは返済プランを考えてみては?

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