父から譲り受けた土地がある。この土地を売るか?土地を担保にして融資を受けるか?土地の売却、不動産担保ローンについて調べてみることにした。損をしない一番いい方法とは?

【お金を借りる】土地や不動産を担保にしてローンを借りる!

固定資産税にも使える不動産担保ローン

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固定資産税未納?どうなる?
固定資産税の納付が遅れている。どうする?督促状や催告書が届いた!

固定資産税が払えないとこれからどうなる?

1 固定資産税を滞納する
2 督促状が送られてくる
3 金融機関などの取引が停止する
4 財産が差押えられる
5 財産が売却される

固定資産税は、ローンと違って滞納しても自己破産ができないので免除されることはほぼないので、早く納めた方がいい!

固定資産税を払えないとどうなる?

固定資産税とは、不動産(土地・建物)および償却資産を所有している人に課せられる地方税のこと。不動産の固定資産税が払えないとどうなる?新築住宅の特例や住宅用地の特例など、条件による軽減措置はあるものの、家を所有する限り払い続けなければいけないのが固定資産税。でも固定資産税の負担はとても辛いもの。毎日の生活を支えるだけでも精一杯なのに、老後の心配もしながらこのような固定資産税を納めなければいけないのは本当に大変なこと。色々な状況が重なって、固定資産税が払えなくなってしまうというのも当然考えられること!

固定資産税を払えない

土地・家屋をはじめとした不動産を相続すると現金での納付が基本。現金が足りなければ、不動産を売却して現金化し納税することに。しかし、不動産を売却すると譲渡所得が発生。所得が発生すると必ずついてまわるのが課税。つまり、相続税を払うために物件を売ってさらに税金を取られることに。そこで、活用できるのが不動産担保ローン。不動産担保ローンなら、物件を売却するわけではないので譲渡所得が発生しない。不動産という絶対的な担保があるので、借りる時の金利も低く、単純に売却して納税するよりも有効な税金対策となることも。

固定資産税にも使える不動産担保ローン>>>

財産となる不動産。この不動産を担保にしてお金を借りる場合、信頼できるところを探すことが大切

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悪質な業者にダマされないためには 信頼できる業者かどうかを見極める 悪質な業者にダマされないために、業者選びにおいて最も大事なことは、金利が低いなどの融資条件ではなく、「信頼できる業者」を見つけること ...

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