父から譲り受けた土地がある。この土地を売るか?土地を担保にして融資を受けるか?土地の売却、不動産担保ローンについて調べてみることにした。損をしない一番いい方法とは?

【お金を借りる】土地や不動産を担保にしてローンを借りる!

年金収入だけでも借りれる不動産担保ローン

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年金収入だけでも借りることができる不動産担保ローン

不動産担保ローンの融資相談で多いのが高齢者からのお問い合わせ。事業経営者で安定した収入がある場合や、不動産売却前提によるまとまった不動産担保融資返済資金の入金予定のある場合は、若い方の連帯保証人が付く等以外は融資条件も悪く、高金利となるケースがほとんど。不動産担保ローンの完済年齢にも上限設定されていて多くの銀行やノンバンクの不動産担保融資完済年齢を75歳までと規定しているため、75歳以上の高齢者が不動産担保ローンを利用する場合は不動産売却前提等の短期間(半年~1年)での高金利融資しか受けられないとのこと。若い方の連帯保証人、連帯債務協力があると不動産担保融資条件は優遇され、低金利となり返済年数も長期返済が可能になることも。

高齢者にも不動産担保ローンの可能性

カードローンでもキャッシングでも、お金を借りるとなると必ず行われるのが審査。条件としては20歳以上で収入がある方、そして上限年齢は65歳程度になっていることが多い。すべての不動産担保ローンで借りれるわけではないけど、不動産担保ローンを取り扱っている会社の中で、年齢に上限を設けていない融資会社では、担保となる不動産があること、それなりの年金受給者などで収入が安定していて返済原資があること、本人の意思で借り入れを希望していることが確認できれば、融資を受けることが可能。

高齢者の不動産担保ローン


高齢者の不動産担保ローンの申込に対して柔軟に対応してくれる審査の緩い不動産担保ローン業者はユニバーサルコーポレーション。ユニバーサルコーポレーションは、日本全国の不動産担保を対象としていて、しかも、審査が何と最短3時間!担保物件は本人名義以外でもOKで、同意があるなら第三者の物件でも担保に設定できるとのこと。

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限度額は最大5億円
返済期間は35年以内で自分のペースで返済が可能
審査可決後の振込み対応は最短10分
利率は4.00%~12.00%の低金利


ココがおすすめ

75歳で年金暮らしだけど不動産担保ローンを借りられた

メモ

ユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローンでは年齢による上限は設けていません。ご高齢の方でも、健康に問題がなく、自営業などでお仕事をされていたり、不労所得、年金などの収入がある方であれば融資は可能とのこと。

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