父から譲り受けた土地がある。この土地を売るか?土地を担保にして融資を受けるか?土地の売却、不動産担保ローンについて調べてみることにした。損をしない一番いい方法とは?

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主婦でも借りられる不動産担保ローン

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専業主婦は不動産担保ローンの契約ができるのか?

専業主婦だけど不動産担保ローンを借りることができる?

おまとめローンを不動産担保ローンで

主婦だけど、不動産担保ローンをおまとめローンとして利用することはできるのだろうか?500万円の借金をする場合、キャッシングのときは17%の金利。だけど、不動産担保ローンでは10%で、不動産担保ローンの借入利率が断然低い。そして、不動産担保ローンは不動産の評価額によってまとまったお金を借りることができる。総量規制対象外で、年収の審査もそれほど厳しくないとのこと。一定の収入があれば審査は通りやすいみたい。もしも、ブラックであっても審査が通るとされている不動産担保ローン。おまとめローンには最適かも。

無収入の専業主婦でも借りれる?

銀行では、専業主婦は無収入ということで審査落ちになるのは絶対。無収入の専業主婦でも貸してくれるのはノンバンク系の不動産担保ローン。あるノンバンクの不動産担保ローンでは主婦がブラックだったけど、不動産の評価額が高いという理由でおまとめローンとして一気に借入ができた例も。もちろん、配偶者の収入が安定していて長期ローンを組むことができたからだけど。専業主婦の場合は、ポイントとなるのは配偶者の年収。返済能力ができると審査されれば専業主婦のまとめローンとしての利用が可能になるとのこと。

不動産担保ローンの臨機応変さ

専業主婦となるとキャッシングの枠が小さくなるけど、配偶者の収入が保証されて、連帯保証人としての存在が確立されれば不動産担保ローンの契約が可能に。ここで、配偶者の方には内緒で契約と言うのは無理みたい。銀行カードローンの審査は、専業主婦は配偶者に同意なしに契約ができるけど、不動産担保ローンの場合においてはご主人に内緒での契約ができないことに・・・。私の名義の不動産だとしても収入がないということでノンバンクであっても審査通過はできないとのこと。

だけど、働いていない専業主婦でも不動産投資をしているアパートの経営者の場合は、収入がある専業主婦になるので、配偶者の収入をあてにしなくても返済ができるので、審査も変わってくる。一概に専業主婦と言っても審査内容はいろいろで、返済能力がしっかりとしてるのならノンバンクでの不動産担保ローンでの融資は可能に。

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