父から譲り受けた土地がある。この土地を売るか?土地を担保にして融資を受けるか?土地の売却、不動産担保ローンについて調べてみることにした。損をしない一番いい方法とは?

【お金を借りる】土地や不動産を担保にしてローンを借りる!

不動産担保ローン専門がオススメなのはどうしてか?

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不動産担保ローンを選ぶのであれば、審査の通りやすい不動産担保ローンの条件が揃っているなら不動産担保ローン専門会社がおすすめ!「銀行系」は低金利だけど、「ノンバンク系」は不動産担保ローン審査が通りやすいけど、金利が高くなることもあるので注意!

 不動産担保ローン専門会社のメリット&デメリット

不動産担保ローンを利用したいときに考えるのが金利。「銀行系」の不動産担保ローンでは低金利であることが魅力。低金利のローンを利用できれば問題ないが、審査において、不動産価値だけでなく自分の信用情報もキーポイントとなるので、厳しい審査によって審査基準から外れて審査落ちしてしまうことも少なくないとか。「ノンバンク系」の不動産担保ローンの場合、金利は高いが、審査基準を甘く見積もってくれるよう。

審査が甘い?不動産担保ローン専門会社の審査が通りやすいのはなぜ?

「ノンバンク系」では、金利をあらかじめ高く設定することで審査基準を緩めている。不動産担保ローンを専門に扱っている会社の場合は、不動産担保ローンに関する情報が多くあり、他企業と比較して不動産担保ローンの取り扱いにも慣れており、取り扱い件数も多いために、比較的ローン審査が通りやすいとのこと。

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専門の不動産担保ローンの企業はどこ?

「即日融資」や「審査が甘い」などの言葉に惑わされずに、しっかりと不動産担保ローンを扱っている専門の企業の評判や口コミを探すことが1番!

総量規制対象外

消費者金融のキャッシングは、総量規制により年収3分の一の借入しかできないのが現状。だけど、不動産担保があれば、不動産の評価額から融資金額が設定できるので、金利は、担保がある分金融業者でもキャッシングよりも下げる事が可能。多額のキャッシングが不動産担保ローンでできて、しかも低金利なので返済負担が少なく、使い勝手の良いローンといえる

融資までのスピードが早い

ノンバンク系の不動産担保ローンは、銀行不動産担保ローンと比べると融資決定までのスピードが早い。審査が厳しくないので検討事項が少ないため融資決定が早くなる

融資期間、返済期間も長い

借入の金額によっては、10年以上の返済が可能。不動産担保ローンは、住宅ローンのようですが、低金利でのキャッシングができることで余裕の返済ができることに。負担のない、そして担保があることにより多額のキャッシングができるなどメリットは多い。経営者も資金調達として、比較的安定した資金繰りができるとか。

融資の手続きが簡単

ノンバンク系は、融資までの手続きが一般的な銀行より簡単。慣れていない場合でも容易に行うことが可能。

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使途が自由

ノンバンク系の不動産投資ローンのほとんどが使途自由。銀行系は使途を制限されてしまうため、自由に融資金額を使えない事もある。ノンバンク系の不動産投資ローンを利用する場合は、資金計画に充てることや運転資金、現在の営業資金に投入して、効率的に事業運営を計画することが多い傾向にあるとか。また、つなぎ資金に使うことも多いとのこと。

来店しなくてもOK

ノンバンク系の不動産投資ローンは、融資の申し込みの際は来店しなくてもOKな企業もある。家に居ながら手続きをすることができてとても楽に利用ができる

不動産担保ローンを借りるなら

銀行の不動産担保ローンは何と言っても低金利。しかし、厳しい審査のため返済能力がどれだけあるかが問題になる。銀行の審査には時間がかかる。事業性資金としてだけではなく、個人でも利用が可能。特におまとめローンとしての不動産担保ローンの利用はオススメ。多重債務者などは、債務整理ではなく、不動産担保ローンで返済をしていくことにより信用情報の金融事故も付くことなく完済記録ができることに。不動産担保ローンなら、ユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローン。

信頼できる不動産担保ローン会社とは?

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